不動産ホームページ制作事業部：反響1000.com

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admin — Thu, 03 Nov 2011 09:32:18 +0000

WEBマーケティングで成果を上げておられる不動産会社様には

Googleアナリティクスのキーワードのデータがホームページ運営

最適化に重要な指標と認識されていると思います。

しかし、数日前からアナリティクスデータのキーワードのデータの中で

このような・・・

【%e3%83%a6%e3%83%bc%e3%82%b3】

文字化けしたキーワードが取得されています。

不動産サイトの最適化には生命線の検索キーワード

キーワードのデータを計測できるし、設置も簡単だからアナリティクスを

見てるんだー！というあなたにこの状況は耐えられないでしょう。

どうやらGoogleサイドのシステムの問題のようですが、やはり

見れたほうがいい。

特に下記のようなコンバージョンしたお客様がサイトに入った際の

キーワードをカスタムレポートで計測している不動産会社には

ものすごく重要なデータともなるでしょう。

※設定されていない不動産会社の皆様はすぐにやったほうがいいです。

どうしても知りたいGoogleアナリティクスの文字化けキーワード確認方法

すべて一発で解消できるツールではありません。一個一個確認する作業となりますが

どうしても確認したい場合は、このツール

がおすすめです。

Googleアナリティクスの文字化けしたキーワードをコピーペーストして

デコードボタンを押すだけです。

日本語に変換されて確認出来ます。実際に確認するとこんなキーワード

だったのかとちょっとワクワクしますが・・・

でもやっぱりGoogleさんに根本的に解決してもらいたいですね。

この記事に関連する記事はこちら・・・

成功している不動産会社がやってる！キーワードツールで競合サイトを調べつくせ‥

admin — Tue, 01 Nov 2011 10:15:52 +0000

不動産サイトの集客力を上げるためにはGoogleやYahooの検索にかかり

たくさんのお客様をサイトに誘い入れるためのキーワード対策が重要。

とはよく言われたことですが、

最近はその重要性がさらに高まっています。

昔からのSEO対策も大切ですが、最近ではキーワードも含めたサイトの

最適化をすることが検索エンジンに好まれる。

つまりGoogleもサイトの評価と検索順位の関連性を強めているのです。

お客様とうまくつながり反響アップにつながるキーワード対策とは・・・

そこで不動産サイトのキーワード対策にも便利なGoogleキーワードツール

の簡単にできる使い方をご紹介。

その前に不動産サイトに有効な対策準備のポイント5つ・・・

不動産の大きなキーワードだけを追いかけない。
お客様が実際に使っているキーワードをできるだけ調査する。
調査した不動産キーワードの関連語句も考える。想像する。
対策するページ（物件詳細、コンテンツ）の振り分けを考える。
ページにキーワードを盛り込むときには必ず自然な文脈で・・・

古来のSEOではいわゆる大きなキーワード（ビッグキーワード）

例えば・・・　【大阪　不動産】【賃貸　大阪】など

を中心とした対策でした

不動産サイトを運営している皆様なら、自社サイトのアナリティクス

データでご承知でしょう、お客様は様々のキーワードを使って

検索します。それも最近ではなんとか自分の欲しい情報にたどり

着くために、より深く言葉を想像して検索する傾向にあります。

つまりビッグキーワードの検索では、

満足出来ないことが多いとも言えるでしょう。

そう考えると、キーワードの再調査をして今あるコンテンツを改善する

ことは、物件詳細やブログ、コンテンツが充実して読んでいただくお客様

にも喜ばれ、自社としても集客力が上がり、集客力や成約率を上げる

方向で考えると　　　一石二鳥です。

とはいえそれを簡単に調査実行するには・・・

これは使えるGoogleキーワードツールで競合サイトを調べつくせ！

ネットでバンバン反響を取っておられる会社のWEB担当者さんはご承知で

しょう、不動産サイトをこれからリニューアルしようと考えいる方には

必ず使っていただきたいGoogleキーワードツールです。もちろん無料。

まずは自社サイトの検索をしてみましょう。自社サイトのURLを入力して

検索します。

検索ヴォリュームの大きい不動産キーワードをリストアップ

します。自社サイトのデータですからしっかりリスト化しておいてくだ

さい。下記のように検索ヴォリュームの大きい順にソートもできます。

重要な競合している不動産ホームページとの比較・・・

WEBサイトでの集客に力を入れておられる皆様でしたら、５つ６つは

同じ営業エリアで競合サイトがあるはずです。

または、「あの会社はネットでたくさん反響取っているらいしぞ」といった

不動産会社があるば、全ページ同じ要領で調べましょう。

もしも自社ホームページに対策がなされていないキーワードが

見つかれば、即座にページの最適化をしましょう。

この記事に関連する記事はこちら・・・

Google公式動画に学ぶ、WEB制作会社と不動産会社が共同で取り組むべきSEO

admin — Tue, 01 Nov 2011 07:07:21 +0000

不動産サイトを運営されている皆様に取ってGoogleがサイトの

SEOについてどう考えているのかは、非常に興味深い事ですが、

Googleの公式動画に基づき不動産サイトのSEOについてまとめてみたい

と思います。

GoogleはSEOをスパムと捉えているのか・・・？

この動画において、GoogleはSEOをスパム（違反）と捉えているのか？

はっきり「NO」と答えています。ただし以下の内容のように、SEO

全般としてはOKだが、たくさんのユーザーを抱えるGoogleの立場で

SEOに関する注意点、考え方を明確にしています。

まとめると以下のとおりです・・・

SEOは「Search Engine Optimization (検索エンジン最適化)」の

ことを意味する。本質的には、検索結果のなかでWEBページが

お客様に取って適切に表現されることを意味すると考えている。

つまりお客様が検索エンジンを使ってあなたのサイトにたどり着いた

時、そのサイトがお客様に取って適切な表現が取られていることが

前提となることを意味しています。

それを踏まえた上で・・・

検索エンジン最適化を行う人としてできる質の高いことがたくさんある
検索ロボットがアクセスできるように確実にページをクロールしやすくしておくこと

検索ロボットがクロールしやすいサイト＝お客様が使いやすいサイト

と定義していると考えられます。つまりロボットがスムーズに内部リンク

をたどれるサイトこそが、お客様のクリックが少なく目的の情報にたどり

つける。その最適化をすることが必然的にお客さまのためになるという

こと

です。

お客様があまり使わない業界用語や専門用語を使っているとしたら・・・

SEOを意識すれば「ユーザーがよく使うわかりやすいキーワードのことを

考えるように」とアドバイスするはずです。不動産のサイトでも建築の

ページや設備、取引の流れなどのコンテンツは特に専門用語が多く

なってしまいがちです。お客様にわかりやすい補足テキストを盛り込む

など関連語が増えて検索エンジンも評価してくれると考えられます。

ユーザビリティのことを考えて、デザインをいいものにしようと取り組むべき
それは、ユーザーにも検索エンジンにとってもいいことだ。

デザインについてはいろいろ議論があります。そこまでGoogleは

見ているのか？と思いがちですが、一時期Googleは画像に盛り込ま

れたテキストも認識できるようになるなんてことも言われています。

ページ（の読み込み時間）を速くする方法について考えること

読み込みスピードが速いサイトは当然、お客様の使い勝手も良くなり

ます。不動産サイトで考えると物件の画像サイズやサイトページ構成

そしてサーバー選びまで改善できるところは多々あります。

Googleが検索順位を決める材料としてスピードを公表している以上

必ず考えなければいけない項目です。

GoogleはこのようにSEOができることはじつにたくさんあると

認識しながらも以下のように・・・

テクニックを用いるSEO業者が実際にいて、サイトをハッキングしたり

キーワードを繰り返すだけの詰め込みをやったり、リダイレクトを

使った姑息なことをやる人々もいる。間違いなく悪いSEO業者はいる。

いまサイト制作会社と不動産会社が取り組むべきSEOとは・・・

検索結果で上位ランクを獲得すること。もちろんこれは集客・反響に

直結する重要な課題です。しかし上記のようにGoogleがお客様に

取って有益な内容と、きめ細やかなSEOを推奨している以上、

一時のテクニックで目的が達成できないこともご理解いただける

と思います。

ではどのようにすれば良いのか・・・

それは制作者と運用者（不動産会社）が共同でSEOの意識を持って

サイトを運用していくこと・・・　そしてサイトの総合力を高めることが

サイトの評価を高める一番のポイントです。

具体的には、不動産会社様が通常されているはブログや物件詳細など

日々の更新作業について、キーワードやリンクの貼り方など制作側が

具体的にアドバイスをして、サイトの最適化をしてサイトの価値を高

める。つまり役割分担が大切なのです。

この動画の最後にGoogleのアドバイスとして・・・

すべてのSEOをGoogleはスパムだと考えていると思っている人も

いるけれど、それは絶対に事実ではありません。すばらしいSEO

をする人がたくさんいる。あなたのウェブサイトを良くするのに力に

なってくれる人を見つけられるように願っている。

ということです。

この記事に関連する記事はこちら・・・

SEO対策

admin — Fri, 01 Jan 2010 08:31:49 +0000

SEO対策とは不動産を探すお客様がGoogleやYahoo!,bingなどの

検索エンジンを使って情報探す際に検索結果の上位に自社の WEBサイト

が掲載されるように対策をとることを言います。

SEOはSearch Engine Optimizationの略で、「検索エンジン最適化」

とも言われます。

検索エンジンの現状・・・

現状、たくさんの検索エンジンがありますが、ここ10年程で重要な

検索エンジンとしはやはりはGoogleとYahoo!の2つです。中でも

Googleは世界でいちばん利用者が多いのでSEO対策の最重要の

検索エンジンと認識できますが、日本では不動産関連（賃貸、売買、

建築リフォームなど）の情報を探すお客様はYahoo!を利用する方も多く

合わせて対策が必要です。

しかし2010年の7月27日にYahoo!がGoogleの検索エンジンを採用する

発表をし、その年末には完全導入となりました。つまり、この2つの検索

エンジンは中身はGoogleなりました。

SEO対策はGoogleに一本化すればOKという考えもありますが、

不動産の中でも使うユーザーの顧客層が違うこと・・・
そして微妙に順位が変動すること。
それぞれのサイトが検索サービス軸に新しいサービスを展開

ということを見ると、別物と捉えて考えていく必要があります。

どんなSEO対策があるのか・・・

SEO対策は様々な方法がありますが、基本的なものは

TOPページやコンテンツ物件詳細などのWEBページの最適化。
そのページのサイト内部リンクの最適化。
サイト外からのリンク（被リンク）を増やす。

などですが、 WEBページの最適化とは検索エンジンがサイトを理解

しやすいように各ページの文章やページのHTMLソースを調整する方法

です。サイト内部リンクの最適化とは、検索エンジンのロボットがすべて

のページに辿り着けるように適切にリンクを貼ると同時に、適切なキーワ

ード（アンカーテキスト）不動産の場合で考えると、地名、物件種別、

物件名設備などのキーワードを伴ったリンクをサイト内のページ間で

増やしていくことをします。

近年、SEOが難しくなっている・・・

これまでのSEOといえば、外部サイトに自社サイトのリンクを貼ってもら

ったり、SEO業者に費用を払ってサテライトサイトの被リンク増やしたり

といった作業が中心でした。

最近はGoogleのロボットがリンクでつながっているサイト同士の関連性や

整合性を深く判断するようになり、良かれと思ってやったことがペナル

ティの対象となりランクが下がったりすることが多くなりました。

また、内部リンクの対策においても、特に不動産サイトでは

ブログ→物件詳細ページ、ブログ→コンテンツなど日々の更新作業に

内部リンクが伴うケースが多々ありますが、その書き方、リンクの貼り方に

ついても作為的、もしくは過剰気味なものに対しては検索エンジンが負の

判断をする傾向が強まっています。

そのような不動産サイト運営に関わるSEO対策全般で知識または検証し

判断するノウハウがより求められるようになってきています。

この記事に関連する記事はこちら・・・